大多伦多 Flat Fee 买方经纪 — 成交后返现 — 只为使用的服务付费
买房：按服务付费 · 卖房：$4,999 一口价
在万锦、列治文山、北约克或士嘉堡买房？ 看房 $35/套、出价 $100/套（含无限次修改与还价）、成交费 $4,999 ——剩余的买方佣金成交后返还给您。* 卖房？全包服务 $4,999 一口价 。
* 返现取决于成交价、合作佣金、实际使用的服务及合同条款，不作保证。示例中的 2.5% 佣金仅用于举例说明。佣金可协商，并非法律规定。按实际看房、出价的套数收费。成功成交才需付费。所有费用另加 13% HST。
如何运作
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浏览房源
— 无需经纪人就可以开始
按照自己的节奏浏览房源，自由发现喜欢的房子——无压力，无绑定。
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预约看房
— 准备好再看房
只需要看您真正喜欢的房子，按您的时间安排——简单、灵活。
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出价
— 关键时刻获得专业支持
我们按照您的要求，制定强有力的Offer——完全保护您的利益。
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成交
— 全程专业指导
从谈判到过户，我们确保每一步都顺利进行——以您的利益为先。
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获得返现
— 成交后返现
成交后扣除我们的服务费用，剩余买方佣金返还给您。*
计算节省金额
- 买方固定服务费
- $4,999
- 卖方固定服务费
- $4,999
- 看房（每套）
- $35
- 出价（每套）
- $100
常见问题
和传统经纪有什么不同？
传统经纪按成交价比例收费。
我们使用 Flat Fee 模式，让费用基于服务，而不是成交价高低。
区别在于收费方式，而不是服务内容。
我们使用 Flat Fee 模式，让费用基于服务，而不是成交价高低。
区别在于收费方式，而不是服务内容。
您的收费模式如何运作？
我们采用简单透明的分步骤收费：
- 看房 $35/套
- 出价 $100/套（含无限次修改与还价）
- 成交费 $4,999
什么时候付费？
成功成交才需付费。
总费用由实际使用的服务费 + $4,999 成交费组成。
总费用由实际使用的服务费 + $4,999 成交费组成。
返现是如何运作的？
成交后，我们从对方经纪公司获得佣金。
扣除我们的所有服务费用后，剩余金额将返还给您。
返现取决于成交价、合作佣金、实际使用的服务及合同条款，不作保证。返现通过经纪公司支付，并在买方代理协议中书面约定。
扣除我们的所有服务费用后，剩余金额将返还给您。
返现取决于成交价、合作佣金、实际使用的服务及合同条款，不作保证。返现通过经纪公司支付，并在买方代理协议中书面约定。
我还能获得 Offer 和谈判支持吗？
可以。Offer 策略、谈判和修改都包含在服务内。
为什么选择 Flat Fee 而不是传统佣金？
因为传统佣金并不反映实际工作量。
Flat Fee 模式让成本与服务对齐，并帮助您保留更多权益。
Flat Fee 模式让成本与服务对齐，并帮助您保留更多权益。
卖方 Flat Fee 包含哪些服务？
全包服务，不只是 MLS 挂牌。$4,999 的固定费用包含：CMA 市场分析与定价策略；专业摄影与 staging 协调；MLS 挂牌并同步到各大房产平台；带看与 open house 全程安排；offer 审核与谈判；交割文件一条龙办理。
这和几百块只帮你挂牌、无经纪服务的 MLS-only 服务完全不同——你得到的是持牌经纪的全程服务，只是不再按百分比收费（常见约 2.5%，佣金可协商）。
如向买方经纪支付合作佣金，该费用不包含在 $4,999 一口价内，并在代理合同中列明。
这和几百块只帮你挂牌、无经纪服务的 MLS-only 服务完全不同——你得到的是持牌经纪的全程服务，只是不再按百分比收费（常见约 2.5%，佣金可协商）。
如向买方经纪支付合作佣金，该费用不包含在 $4,999 一口价内，并在代理合同中列明。
卖方费用什么时候付、怎么付？
卖方固定费用写入代理合同，成交时从房款中扣除，未售出不收费。无需预付。买方经纪佣金（如有）另计。所有费用另加 13% HST。
Jay Kuang
地产经纪
我不认为房地产佣金应该随着房价增长而同步增长。 因此我创建了一个 Flat Fee 模式，用固定费用来取代传统的百分比佣金模式，同时保留关键环节的服务。 更好的服务机制，更少浪费，更多返现回到您手中。
联系方式
(647) 688-4849 · jaykuang.realtor@gmail.com
Bay Street Group Inc., Brokerage