城市买房指南
Jay Kuang，地产经纪（Sales Representative） · Bay Street Group Inc., Brokerage
央街地铁北延，列治文山买房怎么看
以下信息来自 TRREB、Metrolinx 和列治文山市政府，每条都附出处链接。返现金额不作保证。
收费明细
- 看房
- $35/套
- 出价
- $100/套（含无限次修改与还价）
- 成交费
- $4,999
按实际看房、出价的套数收费。成功成交才需付费。
服务流程
- 自己筛房，挑出喜欢的房子。
- 需要私下看房或出价时找 Jay，只为选定的房子付费。
- 成交后，剩余的买方佣金返还给您。
列治文山服务社区
Oak Ridges、Lake Wilcox、Mill Pond、Jefferson、Langstaff、Richvale
社区名称依据列治文山市政府规划文件。 来源
本地资料（附出处）
2026 年 9 月市场快照
TRREB 数据显示，2026 年 9 月列治文山成交 172 套，均价 $1,189,203，中位价 $1,079,000，新挂牌 584 套。月度数据会变动，以最新报告为准。
来源: TRREB Market Watch（2026 年 9 月） · 2026 年 9 月
央街地铁北延线
Metrolinx 正在建设央街地铁北延线，把 TTC 1 号线从 Finch 站向北延伸约八公里，新设 Steeles、Clark、Royal Orchard、Bridge 和 High Tech 五个站。本页不写通车时间。
来源: Metrolinx · 2026 年 10 月 13 日核实
人口
2021 年人口普查中，列治文山人口为 202,022。
来源: 列治文山市政府（2021 年人口普查发布） · 2021 年人口普查
安省首购退税
符合条件的首次购房者可申请安省土地转让税退税，最高 $4,000。
来源: 安省财政部 · 页面更新于 2026 年 2 月 10 日
示例计算：中位价的土地转让税
安省税率（含一至两个独立住宅单元的物业）：$55,000 以内 0.5%，至 $250,000 为 1%，至 $400,000 为 1.5%，至 $2,000,000 为 2%。以 $1,079,000 计算：$275 + $1,950 + $2,250 + 2% × $679,000（$13,580）= $18,055。符合条件的首次购房者最多可退 $4,000：$18,055 − $4,000 = $14,055。多伦多以外没有市级土地转让税。仅为示例，实际税额以律师计算为准。
来源: 安省财政部 · 安省税率页面更新于 2026 年 4 月 22 日
举例说明：固定费用与按比例佣金
仅为举例，节省金额不作保证。假设：每方 2.5% 佣金（仅作举例；佣金可协商，并非法律规定）。以 $1,079,000 计算，2.5% 为 $26,975。买方 8 次看房、2 次出价：8 × $35 + 2 × $100 + $4,999 成交费 = $5,479；差额 $26,975 − $5,479 = $21,496。卖方：$4,999 固定费用对比 $26,975，差额 $21,976。以上均为税前金额。返现取决于合作佣金、实际使用的服务及合同条款。
来源: Jay Kuang 收费标准（本网站） · 收费标准截至 2026 年 10 月
资料核实日期：2026 年 10 月 13 日。数据会变动，请以链接中的最新内容为准。
学校
列治文山属约克区公立教育局（YRDSB）和约克天主教教育局（YCDSB）。请按地址向教育局核实；Jay 不对学校做排名或推荐。
官方链接
以 $1,200,000 成交价、8 次看房、2 次 offer 为例
例如按 2.5% 计算，买方佣金约为 $30,000。示例中 Jay 的服务费为 $5,479，预计返现约 $24,521。佣金可协商，因房源而异。
- 示例：2.5% 买方佣金
- $30,000
- Jay 示例服务费
- $5,479
- 预计返现
- $24,521
返现取决于成交价、合作佣金、实际服务次数、合同条款和成交条件。页面示例用于说明计算方式，不构成保证。服务费用未含 HST。佣金可协商，并非法律规定。
在列治文山卖房？$4,999 一口价，全包服务，不只是 MLS 挂牌。 查看卖房方案
列治文山买房常见问题
央街北延线在列治文山一带规划了哪些站？
Metrolinx 公布的新站为 Steeles、Clark、Royal Orchard、Bridge、High Tech。时间以 Metrolinx 最新公告为准，不宜作为买房的唯一依据。
列治文山买房能拿多伦多市的退税吗？
多伦多市土地转让税及其退税适用于多伦多市内的物业。列治文山属约克区；符合条件的首购族可申请安省退税。
列治文山的学区怎么查？
在 YRDSB 官方查校工具输入地址，或联系 YCDSB，以官方划区为准。
我能自己去 open house，只在出价时找 Jay 吗？
可以。只为你选定的看房和出价付费，按套数收费。